Som et vertikalt transportmiddel er heiser uatskillelige fra folks daglige liv. Samtidig er heiser også en viktig kategori for offentlige anskaffelser, og nesten hver dag er det mer enn ti prosjekter til offentlig anbud. Hvordan kjøpe heiser kan spare tid og krefter, gi valuta for pengene og unngå tvister. Det er et problem som alle innkjøpere og etater må vurdere. Faktisk, for å oppfylle kravene ovenfor, trenger du bare å være oppmerksom på noen små detaljer gjennom hele anskaffelsesprosessen. I denne utgaven vil vi introdusere ti detaljer i samsvar med anskaffelsesprosessen.
1. Bestemmelse av heistype
I begynnelsen av bygningens planleggingsperiode bør bygningens formål avklares, fordi typene heiser som brukes av hoteller, kontorbygg, sykehus, boliger eller industri- og gruvebedrifter ofte er svært forskjellige, og når de først er bestemt, er det svært vanskelig å endre dem igjen. Etter at bygningens bruk er bestemt, foretas en analyse av passasjerflyten i henhold til faktorer som bygningsareal, etasje (høyde), strømmen av personer som går inn og ut, og plasseringen av bygningen der heisen er plassert, for å bestemme heisens hastighet (minimumshastigheten må oppfylle kravene til brannlanding) og lastekapasiteten (lasten når heiskupongen er fullastet), antall heiser som kreves, type maskinrom (stort maskinrom, lite maskinrom, maskinromløst), type trekkmaskin (tradisjonell turbinvirvel og ny permanentmagnetsynkronisering).
2. Planlegger å starte kjøp etter godkjenning
Det anbefales å starte innkjøpet etter planlegging for godkjenning. Etter å ha bestemt type, hastighet, lastekapasitet, antall heiser, antall stopp, total slaghøyde osv., kan du overlate designen til den arkitektoniske designavdelingen til å designe en blåkopi. For heisbygg (hovedsakelig heissjakten) er designavdelingen vanligvis profesjonell. Heisprodusenter tilbyr standard siviltekniske tegninger av samme type, og tegner konstruksjonstegninger for heiser i kombinasjon med forskjellige konstruksjoner av heisstiger, som mursteinskonstruksjon, betongkonstruksjon, murstein-betongkonstruksjon eller stål-beinkonstruksjon. Denne størrelsen anses som allsidig og kan møte behovene til generelle produsenter. Imidlertid er kravene til heissjaktdesignstørrelse, maskinrom og sjakt fra forskjellige heisprodusenter fortsatt forskjellige. Hvis produsenten er bestemt på forhånd, kan design i henhold til tegningene til den valgte produsenten redusere sløsing med bruksplass og redusere byggeproblemer i fremtiden. Hvis heissjakten er stor, er området bortkastet; hvis heissjakten er liten, kan noen produsenter ikke tilfredsstille det i det hele tatt, det er nødvendig å øke produksjonskostnadene i henhold til ikke-standard produksjon.
3. Rimelig utvalg av produsenter og merker
Heisprodusenter og -merker i verdens åtte store merker har også karakterer, det er første legion og andre legion. Det finnes også mange innenlandske heisselskaper. Heisen er også en øre. Enhetsbud på samme nivå kan velges i henhold til eget budsjett og prosjektposisjonering. Det kan også velges i et stort område, og til slutt bestemme hvilken karakter som er basert på graden av forskjell. Det finnes også forhandlere og agenter i heisene. De vil ha høye priser, men de har råd til å investere. Vanligvis velger man produsenten, slik at kvaliteten er garantert, tjenesten kan finne roten, men betalingsbetingelsene er mer krevende. Bransjepraksis er å kreve forskuddsbetaling, full betaling eller basisbetaling før forsendelse. Heisfabrikken skal ha nødvendig forretningslisens, heisproduksjonslisens og støttedokumenter som byggebransjebedriftens karakterkvalifikasjon og sikkerhetsgodkjenningssertifikat for installasjon.
4. Grensesnittet er enkelt å overføre
Grensesnittdivisjonen for heisinstallasjon er nært knyttet til hovedentreprenørens byggeenhet (sivil konstruksjon og installasjon), brannvernenheten og svakstrømsenheten. Grensesnittet mellom de to bør være tydelig definert, og konstruksjonen bør overleveres.
5. På grunn av behovet for å velge heisfunksjon
Hver heisfabrikk har en tabell for heisfunksjoner, og innkjøpspersonell må forstå funksjonene. Noen funksjoner er obligatoriske og kan ikke fjernes. Noen funksjoner er nødvendige for heisen, og det vil ikke være noe valg. Noen funksjoner er tilleggsfunksjoner, ikke nødvendige, du kan velge. Velg funksjoner basert på prosjektets plassering. Jo flere funksjoner, desto høyere pris, men det er ikke nødvendigvis praktisk. Spesielt for barrierefri heisfunksjon, boligprosjekter, er det ingen obligatoriske krav i ferdigstillelsesgodkjenningen, vanlig praksis er ikke å ta hensyn til, for båreheiser, har designspesifikasjoner obligatoriske krav. For offentlige byggeprosjekter bør tilgjengelighetsfunksjoner vurderes. Heisknapparrangement, for å vurdere bekvemmelighet, estetikk, men også ta hensyn til følsomheten til kinesere og utlendinger for visse tall, 13, 14 og så videre med bokstaver i stedet. Ved anbudstidspunktet er heisprodusenten pålagt å oppgi de ulike alternativene som referanse når de velger type.
6. Klare tvister om prisunngåelse
Hele prisen på heisprosjektet bør inkludere alle utstyrspriser, transportkostnader, tariffer (opp i stigen), forsikringsavgifter, installasjonsavgifter, igangkjøringsavgifter og produsentens forpliktelse til førsalg, ettersalgsgaranti og andre relaterte kostnader. Men her må det forklares at når byggeavdelingen leverer de ferdige og godkjente heisene til eiendomseieren på fabrikken, bør noen av de senere utgiftene dekkes av eieren, for eksempel registreringsavgift for heisen, gebyr for installasjonsgodkjenningsinspeksjon, gebyr for branninspeksjon (utstyr) og årlig inspeksjonsavgift for heisen. De ovennevnte relaterte kostnadene, både tilbud og etterspørsel, bør implementeres i kontrakten så mye som mulig, og å avklare begge parters ansvar skriftlig er den beste måten å unngå tvister på. Ved anbudstidspunktet er heisprodusenter pålagt å rapportere prisen på slitedeler og vedlikeholdskostnader. Kostnaden for denne avdelingen innebærer kostnader for fremtidig drift, og eiendomsselskapet er mer opptatt av det.
7. Overordnet planleggingstid for levering
Eieren kan be heisprodusenten om å spesifisere leveringsdatoen for fremdriften av den sivile konstruksjonen av bygningen. Nå tar den generelle leverandørens leveringsperiode 2 og en halv måned til 4 måneder, og det generelle heisutstyret i bygningen er best plassert i bygningen. Det anbefales å demontere utendørs tårnkraner. Hvis det ankommer før dette, vil det uunngåelig føre til lagrings- og lagringsproblemer, og etter det vil det være sekundære løfte- og håndteringskostnader. Vanligvis vil heisfabrikken ha en gratis lagringsperiode i en viss periode. Hvis det ikke leveres på dette tidspunktet, vil fabrikken belaste et visst gebyr.
8. Sett heisen i tre hovedledd
En god heis, vi må kontrollere følgende tre hovedledd (også kalt tre trinn).
Først og fremst kvaliteten på heisutstyrsprodukter, som krever at heisprodusenter garanterer kvaliteten på produktene sine. Siden heiser er spesialutstyr, har produksjonskvaliteten til bedrifter med produksjonssertifikater vanligvis ikke store problemer, men holdbarhet og stabilitet vil definitivt være forskjellig.
Det andre er å være oppmerksom på nivået på installasjon og igangkjøring. Kvaliteten på installasjonen er svært viktig. Installasjonsteamet til hver heisfabrikk er i utgangspunktet deres eget eller et langsiktig samarbeid. Det er også vurderinger. Igangkjøringen håndteres vanligvis av heisfabrikken.
For det tredje, ettersalgsservice, etter at heisen er solgt, er det et profesjonelt vedlikeholdsteam som er ansvarlig for dette. Heisfabrikken vil signere en vedlikeholdskontrakt med eiendomsselskapet, som garanterer kontinuiteten i heisfabrikkens arbeid. Rimelig og rettidig vedlikehold og vedlikeholdsstyring sikrer heisens kvalitet. Derfor utstedte landet allerede tidlig på 1990-tallet et rødhodet dokument fra Byggedepartementet, som tydelig fastslår at heisproduktene produseres av produsentens "one-stop"-tjeneste, det vil si at heisprodusenten garanterer, installerer, feilsøker og vedlikeholder heisutstyret som produseres av heisen. Ansvarlig.
9. Heismottakelsen er ikke slurvete
Heiser er spesialutstyr, og Statens tekniske tilsynsbyrå har en godkjenningsprosedyre, men de er vanligvis ansvarlige for sikkerheten, og de er også besatt av inspeksjoner. Derfor må eieren og tilsynsenheten strengt utføre utpakkingsgodkjenning, prosessovervåking, skjult godkjenning, funksjonell godkjenning og så videre. Det må kontrolleres og godkjennes i henhold til heisens godkjenningskriteriene og funksjonene som er fastsatt i kontrakten, og godkjenning av én heis for én heis.
10. Spesiell personkontroll heissikkerhet
Installasjon og igangkjøring av heisen er fullført, den interne godkjenningen er fullført, og bruksbetingelsene er oppfylt. I henhold til forskriftene er det ikke tillatt å bruke heisen uten godkjenning fra det tekniske tilsynsbyrået, men vanligvis er den ytre heisen demontert på dette tidspunktet, og annet arbeid på den generelle pakkeenheten er ikke fullført, og en innendørs heis er nødvendig. Heisenheten og hovedentreprenøren signerer en avtale, heisenheten arrangerer en spesiell person for å åpne heisen, og den generelle pakkeenheten bruker heisen i henhold til heisenhetens krav og dekker kostnadene. Etter at prosjektet er fullstendig fullført, utføres en omfattende inspeksjon og vedlikehold. Etter at prosjektet er fullført, overleveres heisfirmaet til vedlikeholdsenheten, og den generelle pakken overleveres til eiendomsselskapet for administrasjon.
Publisert: 07. mars 2022